¡Terraza de ensueño en la azotea! ¡Apartamento de 3-4 habitaciones con cocina equipada, chimenea en ubicación metro!
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Sala de estar y comedor soleados -
mirando hacia el sur -
amigable y brillante -
Sala de estar y comedor soleados -
Terraza en la azotea orientada al sur -
generoso, no perspicaz -
Gran vista -
cocina con luz natural -
Cocina equipada incluida en el precio -
Baño con bañera y ventana DF -
Ducha independiente con conexión para lavadora. -
Amplia zona de entrada con guardarropa -
dormitorio principal -
vivero -
espacioso -
Área de trabajo o 4ta habitación -
Metro, S-Bahn a poca distancia -
Plano de planta del apartamento con terraza en la azotea
Descripción
Nos complace poder ofrecer un fantástico apartamento en la azotea con plaza de aparcamiento dúplex (arriba) en una tranquila ubicación subterránea y S-Bahn.
El apartamento está situado en el séptimo piso de un edificio de apartamentos bien mantenido (construido en 2005) con ascensor y estacionamiento subterráneo privado. El apartamento en la azotea con orientación sur está inundado de luz y sin retrasos de renovación, disponible de inmediato, no alquilado.
La amplia sala de estar y comedor ofrece acceso a la terraza solárium aislada, que ofrece una vista despejada de la vegetación. Otro punto a destacar es la estufa de leña de ladrillo en la sala de estar y el comedor. La cocina equipada con electrodomésticos en la cocina independiente con luz natural está incluida en el precio de compra.
Gracias a su tamaño y distribución, las habitaciones de los padres y de los niños son ideales para su uso y ofrecen mucho espacio de almacenamiento. También hay un nicho en el pasillo para una zona de trabajo abierta. También se podría separar mediante un elemento deslizante para crear una pequeña cuarta habitación.
El baño con bañera y la ducha independiente con conexión para lavadora están equipados cada uno con una ventana de cúpula eléctrica. El apartamento también incluye un sótano y una plaza de aparcamiento dúplex en la planta superior.
¿Hemos despertado tu interés? ¡No dudes en concertar una cita de visita con nosotros!
Esperamos su consulta.
Equipo
Parquet de madera auténtica, roble, azulejos de baños y cocinas.
Todas las salas tienen luz natural, los baños tienen ventanas de cúpula eléctricas.
Conexión WM en el cuarto de ducha
Persianas exteriores manuales en todas las ventanas.
Estufa de leña de ladrillo en la sala de estar y el comedor.
Fantástica azotea despejada orientada al sur con conexión de agua.
Cocina equipada con electrodomésticos incluidos en el precio de compra.
Reserva de ampliación para una pequeña cuarta habitación en el pasillo.
Excelente certificado energético, calefacción urbana como fuente de energía.
Duplex Parker arriba (quadruple parker)
Ascensor en el complejo residencial, desde el sótano hasta la planta superior.
compartimento del sótano
La estación de metro U3 (Aidenbachstraße) se encuentra a poca distancia, así como la S-7 (Siemenswerke) a poca distancia.
No alquilado, disponible de inmediato
…y mucho más!
Ubicación
Thalkirchen-Obersendling
El apartamento en la azotea está situado en el distrito 19 de la capital del estado, Múnich, en el distrito suroeste de Thalkirchen-Obersendling. Lo que hace que esta zona residencial sea especialmente atractiva es su ubicación ideal entre la ciudad y los prados del Isar. Este equilibrio perfecto entre ambiente urbano y naturaleza relajante atrae cada vez a más personas de todas las edades a Obersendling.
Numerosos empleadores de renombre tienen su sede en Obersendling o, gracias a su excelente infraestructura, se puede llegar a ellos de forma rápida y sencilla desde allí. Todas las compras diarias se pueden realizar a pie o en bicicleta. La atención médica en el lugar es óptima. Cerca de la propiedad hay escuelas y jardines de infancia.
Desde las estaciones de metro y S-Bahn cercanas (estación de metro Aidenbachstraße, línea: U3; estación de S-Bahn Siemenswerke, líneas: S7, S20) y paradas de autobús (líneas: 133 13, 136, 51, 53) se puede llegar rápidamente al centro de la ciudad y a la estación principal de trenes. El lago de Starnberg está a sólo quince minutos en coche y la A 95, a cinco minutos, lleva directa y rápidamente a las zonas de esquí y senderismo de los Alpes.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 26.10.2017
- Fecha de expiración:
- 26.10.2027
- Año de construcción:
- 2005
- Fuente de energia significativa:
- Fernwärme
- Valor de identidad consumo de energía:
- 66 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- B
Otra información
Fuente de calefacción/energía: calefacción urbana
Tipo de certificado energético: Certificado de consumo
Tipo de calefacción: calefacción central
Año de construcción: 2005
Clase de eficiencia energética: B
Índice energético: 66 kWh/(m²*a)
Energía con agua caliente: Sí
Estado del apartamento RL 22.858€ a 31.12.2023
Reglamento de la Comisión:
Comisión: El comprador es consumidor:
1,785% incluido el 19% de IVA devengado y debido al momento de la certificación notarial del contrato de compraventa.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha celebrado con el vendedor un contrato de intermediación sujeto a una comisión por el mismo importe.
- Precio de compra:
- 889.000 €
- Gastos de comunidad :
- 505 €
- Comisión:
- 1,785% del precio de compra IVA incluido
- Sala de estar total:
- aprox. 96,1 m²
- Área utilizable:
- aprox. 103,1 m²
- Habitaciones:
- 3
- Dormitorio:
- 2
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- Apartamento ático
- Año de construcción:
- 2005
- Estado:
- bien arreglado
- Disponible de:
- Inmediatamente
- Piso:
- 7 / 7
- Ascensor:
- yes
- Equipo:
- De lujo
- arrendado:
- no
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- no
- Acceso para discapacitados:
- yes
- Uso de jardín:
- yes
- Mascotas permitidas:
- yes
Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.