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Terrasse sur le toit de rêve ! Appartement 3-4 pièces avec cuisine équipée, cheminée en situation métro !

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Offres

81379 München

ID: 2061

salon et salle à manger ensoleillé
exposé au sud
convivial et lumineux
salon et salle à manger ensoleillé
toit terrasse exposé plein sud
généreux, pas perspicace
superbe vue
cuisine à la lumière du jour
Cuisine équipée incluse dans le prix
Salle de bain avec baignoire et fenêtre DF
douche séparée avec branchement machine à laver
entrée spacieuse vestiaire
chambre principale
nursery
spacieux
espace de travail ou 4ème pièce
métro, S-Bahn à distance de marche
plan d'étage appartement avec terrasse sur le toit

Description

Nous sommes heureux de pouvoir proposer un fantastique appartement avec terrasse sur le toit et place de parking en duplex (au dessus) dans un endroit calme en métro et S-Bahn.
L'appartement est situé au 7ème étage d'un immeuble bien entretenu (construit en 2005) avec ascenseur et parking souterrain privé. L'appartement avec terrasse sur le toit orienté plein sud est inondé de lumière et sans arriéré de rénovation, disponible immédiatement, non loué.

Le spacieux salon et salle à manger offre un accès à la terrasse ensoleillée isolée, qui offre une vue imprenable sur la verdure. Un autre point fort est le poêle à bois en brique dans le salon et la salle à manger. La cuisine équipée avec appareils électroménagers dans la cuisine séparée à la lumière du jour est incluse dans le prix d'achat.

De par leur taille et leur agencement, les chambres des parents et des enfants sont idéales à utiliser et offrent de nombreux espaces de rangement. Il y a également une niche dans le couloir pour un espace de travail ouvert. Cela pourrait également être séparé par un élément coulissant pour créer une petite 4ème pièce.

La salle de bain avec baignoire et la douche séparée avec branchement machine à laver sont chacune équipées d'une fenêtre à coupole électrique. L'appartement comprend également un compartiment en sous-sol et une place de parking en duplex à l'étage.

Avons-nous éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec nous pour une visite !

Nous attendons votre demande avec impatience.

Equipement

Parquet en bois véritable, chêne, carrelage pour salles de bains et cuisines

Tous les salons bénéficient de lumière naturelle, les salles de bains sont équipées de fenêtres à dôme électriques

Raccordement WM dans la salle de douche

Volets extérieurs manuels sur toutes les fenêtres

Poêle à bois en brique dans le salon et la salle à manger

Superbe terrasse sur le toit, dégagée et exposée plein sud avec raccordement à l'eau

Cuisine équipée avec électroménagers inclus dans le prix d'achat

Réserve d'agrandissement pour une petite 4ème pièce dans le couloir

Excellent certificat énergétique, chauffage urbain comme source d'énergie

Duplex Parker au dessus (quadruple parker)

Ascenseur dans le complexe résidentiel, du sous-sol au dernier étage

compartiment du sous-sol

Station de métro U3 (Aidenbachstraße) à distance de marche, ainsi que le S-7 (Siemenswerke) à distance de marche

Non loué, disponible immédiatement

… et bien plus encore !

Emplacement

Thalkirchen-Obersendling

L'appartement avec terrasse sur le toit est situé dans le 19e arrondissement de la capitale du Land de Munich, dans le quartier sud-ouest de Thalkirchen-Obersendling. Ce qui rend ce quartier résidentiel particulièrement attrayant est sa situation idéale entre la ville et les prairies de l'Isar. Cet équilibre parfait entre ambiance urbaine et nature relaxante attire de plus en plus de personnes de tous âges à Obersendling.

De nombreux employeurs renommés sont basés à Obersendling ou sont accessibles rapidement et facilement grâce à l'excellente infrastructure. Tous les achats quotidiens peuvent être effectués à pied ou à vélo. L'accompagnement médical sur place est optimal. Des écoles et des jardins d'enfants sont situés à proximité de la propriété.

Depuis les stations de métro et de S-Bahn à proximité (station de métro Aidenbachstraße, ligne : U3 ; station de S-Bahn Siemenswerke, lignes : S7, S20) et les arrêts de bus (lignes : 133 13, 136, 51, 53), vous pourrez rejoindre rapidement le centre-ville et la gare centrale. Le lac de Starnberg se trouve à seulement quinze minutes en voiture et l'A 95, à cinq minutes, vous emmène directement et rapidement vers les domaines skiables et de randonnée des Alpes.

Carte

Certificat énergétique

kWh/(m²*a)

Type de certificat énergétique:: Certificat de consommation
Date d'Emission:: 26.10.2017
date d'expiration:: 26.10.2027
Année de construction:: 2005
Source d'énergie essentielle:: Fernwärme
Consommation énergétique valeur d'identité:: 66 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:: non
Classe d'efficacité énergétique:: B

Autres informations

Source de chauffage/énergie : chauffage urbain
Type de certificat énergétique : Certificat de consommation
Type de chauffage : chauffage central
Année de construction : 2005
Classe d'efficacité énergétique : B
Indice énergétique : 66 kWh/(m²*a)
Energie avec eau chaude : Oui

Statut de l'appartement RL 22 858€ au 31.12.2023
Règlement de la Commission :
Commission : L'acheteur est un consommateur :
1,785% incluant 19% de TVA gagnée et due dès la notarisation du contrat d'achat notarié.
MAIERIMMOBILIEN GmbH a conclu avec le vendeur un contrat de courtage moyennant une commission du même montant.

Frais