Terrazza panoramica da sogno! Appartamento di 3-4 stanze con cucina attrezzata e camino in zona metropolitana!
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zona soggiorno e pranzo soleggiata -
rivolto a sud -
amichevole e luminoso -
zona soggiorno e pranzo soleggiata -
terrazza sul tetto esposta a sud -
generoso, non perspicace -
bella vista -
cucina con luce naturale -
Cucina attrezzata inclusa nel prezzo -
Bagno con vasca e finestra DF -
doccia separata con attacco per lavatrice -
spaziosa zona ingresso guardaroba -
camera da letto padronale -
vivaio -
spazioso -
zona di lavoro o quarta stanza -
metropolitana, S-Bahn raggiungibili a piedi -
planimetria appartamento terrazza sul tetto
Descrizione
Siamo lieti di poter offrire uno splendido appartamento con terrazza sul tetto e posto auto duplex (sopra) in una posizione tranquilla, servita da metropolitana e S-Bahn.
L'appartamento si trova al 7° piano di un condominio ben tenuto (costruito nel 2005) con ascensore e parcheggio sotterraneo privato. L'appartamento con terrazza sul tetto esposto a sud è inondato di luce e non necessita di lavori di ristrutturazione; è disponibile da subito, non affittato.
L'ampia zona soggiorno e pranzo offre accesso alla terrazza solarium appartata, che offre una vista libera sul verde. Un altro punto forte è la stufa a legna in mattoni nella zona soggiorno e pranzo. La cucina attrezzata con elettrodomestici nella cucina separata con luce naturale è inclusa nel prezzo di acquisto.
Grazie alle loro dimensioni e alla loro disposizione, le camerette dei genitori e dei bambini sono ideali per l'uso quotidiano e offrono molto spazio di archiviazione. Nel corridoio è presente anche una nicchia per creare una zona di lavoro aperta. Potrebbe anche essere separato da un elemento scorrevole per creare una piccola quarta stanza.
Il bagno con vasca e la doccia separata con attacco per la lavatrice sono entrambi dotati di una finestra a cupola elettrica. L'appartamento comprende anche un seminterrato e un posto auto duplex al piano superiore.
Abbiamo stuzzicato il tuo interesse? Non esitate a fissare un appuntamento per visionarlo!
Aspettiamo con ansia la vostra richiesta.
Caratteristiche
Parquet in vero legno, rovere, piastrelle per bagni e cucine
Tutti i soggiorni hanno luce naturale, i bagni hanno finestre a cupola elettriche
Attacco WM nel bagno doccia
Persiane esterne manuali su tutte le finestre
Stufa a legna in mattoni nella zona soggiorno e pranzo
Fantastica terrazza panoramica libera esposta a sud con allacciamento idrico
Cucina attrezzata con elettrodomestici inclusi nel prezzo di acquisto
Riserva di ampliamento per una piccola quarta stanza nel corridoio
Ottima certificazione energetica, teleriscaldamento come fonte energetica
Duplex Parker sopra (quadruplo Parker)
Ascensore nel complesso residenziale, dal seminterrato all'ultimo piano
vano seminterrato
Stazione della metropolitana U3 (Aidenbachstraße) raggiungibile a piedi, così come la S-7 (Siemenswerke) raggiungibile a piedi
Non affittato, disponibile subito
… e molto altro ancora!
Posizione
Thalkirchen-Obersendling
L'appartamento con terrazza sul tetto si trova nel 19° distretto del capoluogo Monaco di Baviera, nel distretto sud-occidentale di Thalkirchen-Obersendling. Ciò che rende questa zona residenziale particolarmente attraente è la sua posizione ideale tra la città e i prati dell'Isar. Questo perfetto equilibrio tra fascino urbano e natura rilassante attrae sempre più persone di tutte le età a Obersendling.
Numerosi datori di lavoro rinomati hanno sede a Obersendling o sono raggiungibili in modo rapido e semplice grazie all'eccellente infrastruttura. Tutti gli acquisti quotidiani possono essere effettuati a piedi o in bicicletta. L'assistenza medica in loco è ottimale. Nelle vicinanze della proprietà si trovano scuole e asili.
Dalle vicine stazioni della metropolitana e della S-Bahn (stazione della metropolitana Aidenbachstraße, linea: U3; stazione della S-Bahn Siemenswerke, linee: S7, S20) e dalle fermate degli autobus (linee: 133, 13, 136, 51, 53) è possibile raggiungere rapidamente il centro città e la stazione ferroviaria principale. Il lago di Starnberg è raggiungibile in soli quindici minuti di auto, mentre l'autostrada A 95, distante cinque minuti, vi porterà direttamente e velocemente alle aree sciistiche ed escursionistiche delle Alpi.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- Certificato di consumo
- Data di emissione:
- 26.10.2017
- data di scadenza:
- 26.10.2027
- Anno di costruzione:
- 2005
- Fonte di energia essenziale:
- Fernwärme
- Valore di identità consumo energetico:
- 66 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- B
Altre informazioni
Riscaldamento/fonte energetica: teleriscaldamento
Tipo di certificato energetico: Certificato di consumo
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Anno di costruzione: 2005
Classe di efficienza energetica: B
Indice energetico: 66 kWh/(m²*a)
Energia con acqua calda: Sì
Stato dell'appartamento RL 22.858€ al 31.12.2023
Regolamento della Commissione:
Commissione: L'acquirente è consumatore:
1,785%, comprensivo del 19% di IVA maturata e dovuta al momento della notarizzazione del contratto notarile di compravendita.
La MAIERIMMOBILIEN GmbH ha stipulato con il venditore un contratto di mediazione a fronte del pagamento di una provvigione di pari importo.
- Prezzo d'acquisto:
- 889.000 €
- Spese condominiali:
- 505 €
- Commissione:
- 1,785% del prezzo di acquisto incl. IVA.
- Zona giorno:
- ca. 96,1 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 103,1 m²
- Camere:
- 3
- Camera da letto:
- 2
- Bagno:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Tipo:
- appartamento mansardato
- Anno di costruzione:
- 2005
- Condizioni :
- ben curato
- Disponibile dal:
- Immediatamente
- Piano:
- 7 / 7
- Ascensore:
- sì
- Caratteristiche:
- Di lusso
- affittato:
- no
- Edificio storico:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- sì
- WC per gli ospiti:
- no
- Accesso Disabili:
- sì
- Uso del giardino:
- sì
- Animali permessi:
- sì
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