Apartamento de 3 habitaciones con balcón y plaza de aparcamiento subterráneo en una zona tranquila.
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Vivir 1 -
Vivir 2 -
Viviendo 3 -
balcón -
pasillo -
Cocina -
dormitorio principal 1 -
dormitorio principal 2 -
baño de invitados -
Habitación de los niños 1 -
Habitación de los niños 2 -
baño -
plano de planta amueblado
Descripción
Este apartamento de 3 habitaciones con balcón y ubicación tranquila con vistas despejadas a la vegetación impresiona por su distribución de habitaciones muy lograda. Especialmente destacable es el balcón orientado al oeste.
"Definitivamente vale la pena verlo"
El apartamento tiene 2 dormitorios, 1 aseo de invitados, cocina independiente, trastero y un amplio salón comedor con acceso al balcón. Además, la unidad cuenta con un espacioso compartimento en el sótano y en el lavadero del sótano hay un espacio de almacenamiento asignado para una lavadora y una secadora. El consumo eléctrico para este caso es el del propio apartamento.
Además, el apartamento con balcón incluye una plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo. A poca distancia se encuentran comercios para necesidades diarias como médicos, panaderías, ferreterías y supermercados. También se puede llegar rápidamente a la estación de S-Bahn Gronsdorf (S4 y S6).
Equipo
- Balcón orientado al oeste
- persianas existentes
- Nuevo sistema de calefacción en 2022
- baño con bañera y ventana
- baño adicional para invitados
- trastero
- Amplio compartimento en el sótano
- Espacio para lavadora y secadora en el lavadero.
- plaza de aparcamiento subterraneo
Ubicación
Trudering-Gronsdorf
La propiedad está ubicada en el distrito de Trudering. La ubicación tranquila pero céntrica, así como las excelentes conexiones de transporte, hacen de Trudering una de las zonas residenciales más populares y mejores de la capital bávara. Además de unas cuantas casas de campo antiguas, espaciosas casas unifamiliares y bifamiliares caracterizan el aspecto de este distrito en el este de Múnich.
El apartamento tiene una ubicación céntrica en Trudering. La zona tiene el carácter de una ciudad jardín y, por lo tanto, es una zona residencial muy solicitada. El distrito es especialmente popular entre las familias. Recorridos en bicicleta, rutas de senderismo y lagos aptos para el baño no dejan nada que desear en lo que a actividades de ocio se refiere. En el distrito se encuentran todos los comercios para las necesidades diarias, así como médicos, farmacias, escuelas y jardines de infancia.
A la estación de S-Bahn "Gronsdorf" se puede llegar a pie o en bicicleta en pocos minutos. Desde allí se puede llegar al centro de la ciudad en unos 25 minutos. A las entradas del Mittlerer Ring y de las autopistas A99 y A94 se puede llegar en coche en pocos minutos a través de Wasserburger Landstraße.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 05.10.2018
- Fecha de expiración:
- 05.10.2028
- Año de construcción:
- 1988
- Fuente de energia significativa:
- Gas
- Valor de identidad consumo de energía:
- 162 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- E
Otra información
Año de construcción: 1988
Tipo de calefacción: calefacción central
Calefacción/Fuente de energía: Gas
Tipo de certificado energético: Certificado de consumo
Índice energético: 162 kWh/(m²*a)
Energía con agua caliente: Sí
Clase de eficiencia energética: E
Acuerdo de comisión:
Comisión; El comprador es un consumidor: 2,38 % incluido el 19 % de IVA, devengado y debido al momento de la certificación notarial del contrato de compraventa. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de intermediación con el vendedor sujeto a una comisión del mismo importe.
Comisión; El comprador no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido del artículo 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplicará una normativa de comisión diferente. La comisión asciende al 4,76%, incluido el 19% de IVA, y se debe abonar en el momento de la certificación notarial del contrato de compraventa.
- Precio de compra:
- 529.000 €
- Gastos de comunidad :
- 461 €
- Comisión:
- 2,38% del precio de compra IVA incluido
- Sala de estar total:
- aprox. 78,17 m²
- Área utilizable:
- aprox. 8.102 m²
- Habitaciones:
- 3
- Dormitorio:
- 2
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- departamento
- Año de construcción:
- 1988
- Estado:
- bien arreglado
- Disponible de:
- Inmediatamente
- Piso:
- 1 / 2
- Ascensor:
- no
- Equipo:
- Normal
- arrendado:
- no
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- no
- Aseo de invitados:
- yes
- Adecuado para personas mayores:
- no
- Uso de jardín:
- yes
- Mascotas permitidas:
- yes
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