Appartement 3 pièces avec balcon et parking souterrain dans un endroit calme
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Habitation 1 -
Vivre 2 -
Vivre 3 -
balcon -
couloir -
Cuisine -
chambre principale 1 -
chambre principale 2 -
toilettes invités -
chambre d'enfant 1 -
chambre d'enfants 2 -
salle de bain -
plan d'étage meublé
Description
L'appartement de 3 pièces avec balcon, situé au calme et offrant une vue dégagée sur la verdure, impressionne par sa disposition très réussie des pièces. Le balcon orienté à l'ouest est particulièrement remarquable.
« Cela vaut vraiment la peine d'être regardé »
L'appartement dispose de 2 chambres, 1 WC invités, une cuisine séparée, un débarras et un grand salon et salle à manger avec accès au balcon. De plus, l'unité dispose d'un spacieux sous-sol et dans la buanderie au sous-sol, il y a un espace de rangement alloué pour une machine à laver et un sèche-linge. La consommation d'électricité est celle de l'appartement.
De plus, l'appartement avec balcon comprend une place de parking simple dans le garage souterrain. Les commerces pour les besoins quotidiens tels que médecins, boulangeries, quincailleries et supermarchés sont accessibles à pied. La station de S-Bahn Gronsdorf (S4 et S6) est également rapidement accessible.
Equipement
- balcon exposé à l'ouest
- stores existants
- nouveau système de chauffage en 2022
- salle de bain avec baignoire et fenêtre
- WC invités supplémentaire
- salle de stockage
- compartiment de sous-sol spacieux
- Espace pour lave-linge et sèche-linge dans la buanderie
- place de parking souterrain
Emplacement
Trudering-Gronsdorf
La propriété est située dans le quartier Trudering. L'emplacement calme mais central ainsi que les excellentes liaisons de transport font de Trudering l'un des quartiers résidentiels les plus populaires et les plus agréables de la capitale bavaroise. Outre quelques anciennes fermes, de spacieuses maisons unifamiliales et bifamiliales caractérisent l'apparence du quartier à l'est de Munich.
L'appartement est situé au centre de Trudering. Le quartier a le caractère d'une cité-jardin et est donc un quartier résidentiel très recherché. Le quartier est particulièrement apprécié des familles. Les circuits à vélo, les sentiers de randonnée et les lacs de baignade ne laissent rien à désirer en matière d'activités de loisirs. Tous les commerces de première nécessité ainsi que des médecins, des pharmacies, des écoles et des jardins d'enfants sont présents dans le quartier.
La station de S-Bahn « Gronsdorf » est accessible à pied ou à vélo en quelques minutes seulement. De là, vous pouvez rejoindre le centre-ville en 25 minutes environ. Les entrées du Mittlerer Ring et des autoroutes A99 et A94 sont accessibles en voiture en quelques minutes via la Wasserburger Landstraße.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de consommation
- Date d'Emission:
- 05.10.2018
- date d'expiration:
- 05.10.2028
- Année de construction:
- 1988
- Source d'énergie essentielle:
- Gas
- Consommation énergétique valeur d'identité:
- 162 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- E
Autres informations
Année de construction : 1988
Type de chauffage : chauffage central
Chauffage/Source d'énergie : Gaz
Type de certificat énergétique : Certificat de consommation
Indice énergétique : 162 kWh/(m²*a)
Energie avec eau chaude : Oui
Classe d'efficacité énergétique : E
Arrangement de commission:
Commission; L'acheteur est un consommateur : 2,38% dont 19% de TVA, acquis et dû dès la notarisation du contrat d'achat notarié. L'agent immobilier a conclu avec le vendeur un contrat de courtage moyennant une commission du même montant.
Commission; L'acheteur n'est pas un consommateur : Si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du Code civil allemand (BGB), une réglementation de commission différente s'applique. La commission s'élève à 4,76% incluant 19% de TVA et est due dès la notarisation du contrat d'achat notarié.
- Prix d'achat:
- 529.000 €
- Argent maison:
- 461 €
- Dépôt:
- 2,38% du prix d'achat TVA comprise
- Espace vital:
- env. 78,17 m²
- Surface utilisable:
- env. 8.102 m²
- Pièces:
- 3
- Chambre:
- 2
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 1
- Type de propriété:
- appartement
- Année de construction:
- 1988
- Etat:
- bien soigné
- Disponible depuis:
- Immédiatement
- Etage:
- 1 / 2
- Ascenseur:
- non
- Equipement:
- Normale
- loué:
- non
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- non
- Salle de bain invités:
- oui
- Adapté aux seniors:
- non
- L'utilisation du jardin:
- oui
- Animaux autorisés:
- oui
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