¡Apto para familias! ¡Exclusivo DHH con EBK, bomba de calor de aire y garaje individual!
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¡Nuevo edificio! -
¡Stockdorf! -
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cocina amueblada -
con equipos de alta calidad -
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Elemento de diseño de escalera. -
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Dormir 1 con vestidor. -
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Sótano de la sala de pasatiempos -
Excavación de sala de pasatiempos. -
Sótano del cuarto de baño -
Plano de planta baja -
Plano de planta primer piso -
Plano de planta baja
Descripción
La exclusiva casa adosada se encuentra en una tranquila calle residencial en Heimstraße 53 en Stockdorf.
La propiedad de unos 550m² está orientada al sureste.
La distribución moderna pero ideal para familias no deja nada que desear.
Muchos detalles de buen gusto y un mobiliario de muy alta calidad crean un ambiente muy especial.
La altura libre de la habitación de 2,75 m y los marcos de las puertas de 2,40 m subrayan la exclusividad nada más entrar a la casa.
La propiedad está equipada con una cocina equipada atemporal y de alta calidad que incluye electrodomésticos. Uno de los muchos atractivos es la amplia terraza con cristalera que proporciona mucha luz natural a la sala de ocio.
La vista sobre la espaciosa propiedad, hermosamente cubierta de maleza y con una casita de jardín, es sencillamente magnífica.
La planta superior consta de 3 dormitorios con un fantástico baño con luz natural y un soleado balcón.
La sala de ocio situada en el sótano tiene una calidad de vida absoluta y también puede utilizarse como dormitorio. El cuarto de baño está justo al lado.
Esperamos sus consultas.
Equipo
Eficiencia energética casa KW 55
Ventilación descentralizada del espacio habitable.
planta biocat
Ventanas de aluminio de madera.
Puerta de entrada de seguridad
Preparación del sistema de alarma.
Protección contra robo
Acristalamiento de seguridad RC2/VSG
Altura del techo de la planta baja 2,75 m
Altura de puerta 2,40 m Equivalente a la pared.
Acristalamiento del salón a nivel del suelo.
Rodapiés pegados a la pared
todos los salones/dormitorios + terraza con enchufes para ordenador
Parquet de roble aceitado
La calefacción por suelo radiante se puede controlar habitación por habitación
escalera acristalada
Escalera de piedra pizarra
Persiana exterior completa
Mosquitera completa
Duchas de agua de lluvia
Grifería de diseño cepillada
Ducha de sótano Sprinz
Grifería sanitaria mínimo V&B, Keuko o superior + muebles bajos aptos en roble
Cocina equipada Electrodomésticos Siemens de alta gama/WLAN
Horno, microondas, cajón calentador, placa de inducción con campana extractora integrada, lavavajillas, combinación K/G
Gabinete de boticario e isla de cocina.
Casita de jardín (aprox. 5,5 x 4 m)
cortacésped robótico
Sistema de riego
Garaje individual con cerradura (portón eléctrico)
3 plazas de aparcamiento exteriores
... ¡y mucho más!
Ubicación
Stockdorf
Stockdorf, con 4.000 habitantes, es el distrito más grande del municipio de Gauting y pertenece al distrito de Starnberg. Stockdorf se encuentra en una de las zonas más pintorescas de Baviera, directamente en Würm. Numerosas rutas de ciclismo y senderismo recorren el idílico Würmtal.
La proximidad al lago Starnberg y a los Alpes bávaros también contribuye al valor recreativo de este lugar tan popular para vivir. El aspecto de Stockdorf se caracteriza por casas unifamiliares y bifamiliares bien cuidadas, villas señoriales, una gran cantidad de árboles y hermosos jardines.
En Gauting se encuentran todos los comercios para las necesidades diarias, así como médicos, farmacias, escuelas y guarderías. Se puede llegar fácilmente a pie a la estación de S-Bahn "Stockdorf". Desde allí salen los trenes S 6 cada 20 minutos en dirección a Múnich, con una duración de viaje de unos 25 minutos.
En coche se puede llegar al centro de la ciudad de Múnich en unos 30 minutos y al aeropuerto de Múnich en unos 40 minutos. Stockdorf cuenta con transporte público local mediante autobuses regulares, con los que se puede llegar fácilmente a ciudades vecinas como Krailling, Planegg y Gauting.
Las instalaciones de la LMU en Martinsried y Großhadern, el IZB y los Institutos Max Planck en Martinsried, así como la clínica Großhadern, están a unos 5 km y también se puede llegar en autobús o S-Bahn.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de demanda
- Fecha de emisión:
- 18.03.2020
- Fecha de expiración:
- 17.03.2030
- Año de construcción:
- 2020
- Consumo de energía final:
- 16,3 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- A+
Otra información
Año de construcción: 2020
Tipo de calefacción: calefacción central
Cocción/fuente de energía: bomba de calor
Energía con agua caliente: No
Tipo de certificado energético: certificado a la vista
Valor energético: 16,3 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: A+
- Contrato de alquiler índice
- Período mínimo de alquiler 15 meses (renuncia a rescisión por ambas partes)
- Aviso del propietario: § 556d BGB (precio del alquiler) no se aplica según § 556f BGB. El apartamento ofrecido se utilizó y alquiló por primera vez después del 1 de octubre de 2014.
- Precio del alquiler por m²:
- bajo pedido
- Alquiler general:
- 4.020 €
- Costes adicionales:
- 130 €
- Depósito:
- 11.970 €
- Alquila parking:
- 100 €
- Sala de estar total:
- aprox. 173,2 m²
- Área utilizable:
- aprox. 209,1 m²
- Tamaño de la tierra:
- aprox. 550 m²
- Habitaciones:
- 6
- Dormitorio:
- 4
- Baño:
- 2
- Terrazas:
- 2
- Estacionamiento:
- 1
- Tipo:
- casa adosada
- Año de construcción:
- 2020
- Edificio antiguo / nuevo:
- Neubau
- Estado:
- como nuevo
- Disponible de:
- inmediatamente
- Numero de pisos:
- 1
- Equipo:
- lujo
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- yes
- Mascotas permitidas:
- no
- Piso alquilado:
- no
Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.