Neues Sendling: Casa adosada con jardín orientado al sur, entrada privada, cocina equipada, estacionamiento subterráneo, ubicación del metro.
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¡Vida adaptada a los niños con guardería en la casa! -
Representante, entrada propia! -
Salón-comedor con acceso al jardín sur. -
cocina equipada con electrodomésticos -
Jardín orientado al sur con césped. -
jardín propio compartido -
vista de calle -
Habitación infantil 1 -
dormitorio que da al patio interior -
sala multiusos escaleras -
versátil -
grandes ejes de luz -
Acceso directo al aparcamiento subterráneo. -
baños de ensueño -
Azulejos beige, espejos grandes. -
Guardería en el complejo -
NOSOTROS P-2-07
Descripción
Las personas que buscan un diseño especial encontrarán un hogar atractivo en esta extravagante casa adosada. Se extiende sobre la planta baja y el sótano y tiene dos dormitorios en la planta baja, un amplio salón-comedor con cocina equipada, un baño con bañera y un aseo de invitados independiente, una gran sala de usos múltiples, una entrada independiente y un bonito jardín orientado al sur.
Los niveles están conectados por una escalera de caracol, lo que le da al conjunto un elegante "carácter de atrio".
En el "Nuevo Sendling" los espaciosos planos de planta ofrecen espacio para deseos de diseño individuales. Se dio gran importancia no sólo al equipamiento sofisticado, sino también a la construcción energéticamente eficiente. Por favor, tenga en cuenta los datos del certificado energético en la exposición. (clase de eficiencia energética A)
Las luminosas salas de estar y comedor y las habitaciones con alturas de techo de hasta 2,60 m garantizan un alto nivel de confort en la vivienda. Casi todas las habitaciones están equipadas con suelos de parquet de roble y calefacción por suelo radiante.
Las cocinas equipadas son de color blanco y cuentan con electrodomésticos Siemens de alta calidad. Los grandes ventanales tipo estudio sin parapetos proporcionan luz solar a las unidades residenciales.
El especial:
El interior de las ventanas está realizado en roble. En combinación con las puertas blancas, se crea un atractivo contraste que armonizará con muchos estilos de diseño de interiores. En los baños, los inquilinos pueden esperar baldosas de piedra natural beige que son modernas y atemporales.
Un aparcamiento subterráneo con 290 plazas y 20 estaciones de carga eléctrica, salas para bicicletas y compartimentos en el sótano con toma de corriente completan el confort.
Patio con estilo de campus y gran arquitectura.
Un extra especial es el patio interior con estilo de campus. Como un parque privado, ofrece un alto valor recreativo.
Atención familias: El "Minihaus" Munich es inquilino del complejo, estaremos encantados de ayudarle con una plaza de guardería para sus hijos.
¡Esperamos sus consultas!
Equipo
Entre los aspectos destacados del equipamiento se encuentran:
Entrada privada con número de casa propio, acceso directo al aparcamiento subterráneo a través de la sala multiusos.
Sala multiusos con calidad de espacio habitable
Iluminación parcialmente incluida (sala multiusos)
Pequeña zona de jardín propia orientada al sur.
Alturas libres de espacio de hasta aprox. 2,60 metros, marcos de puertas de 2,20 metros.
Parquet de madera auténtica de roble aceitado y baldosas de buen gusto (formato 30/60 en beige).
Calefacción por suelo radiante, controlable habitación por habitación.
Ventanas de madera y aluminio con triple cristal. Lo más destacado: el interior de las ventanas está hecho de roble visto y la carcasa exterior de aluminio está revestida de color gris antracita. El diseño bicolor caracteriza la fachada desde el exterior. En el interior, la combinación con las puertas blancas crea un atractivo contraste que armonizará maravillosamente con muchos estilos de diseño de interiores.
Cocinas equipadas de alta calidad con frentes blancos y electrodomésticos Siemens.
Baños modernos con azulejos de color beige
Distribuidor multimedia y portero automático de audio en todas las viviendas.
Conexión para lavadora en los apartamentos.
Ventilación descentralizada del espacio habitable.
Cobertura de Internet, TV y radio vía M-Net.
Aparcamiento subterráneo con 290 plazas.
Cuartos de bicicletas en el sótano y plazas de aparcamiento en las zonas exteriores.
Bodegas privadas con electricidad e iluminación para cada unidad.
También se pueden alquilar estaciones de carga electrónica en el aparcamiento subterráneo.
Norma de bajo consumo energético "KfW55".
...y mucho más!
Ubicación
Múnich - Sendling - Thalkirchen
El "Neue Sendling" es un complejo residencial distintivo en una zona que se convertirá en un secreto para todos. El potencial de la zona entre Sendling y Thalkirchen es enorme. Los inquilinos se benefician de una infraestructura de primera clase entre los dos distritos y de la proximidad a Harras y al Isar. Viven en una zona más tranquila que en los barrios más concurridos y de moda de Múnich, como Schwabing o Lehel.
Las distancias son cortas: hay un Rewe, panaderías, médicos y farmacias a poca distancia. La conexión con el transporte público es óptima. La parada de autobús número 134 (Flößergasse) se encuentra justo enfrente del complejo residencial. La línea U3 (parada Obersendling) tampoco está lejos. En pocos minutos se puede llegar a Thalkirchen y Marienplatz (línea principal) en metro. La estación de S-Bahn Mittersendling también se encuentra en las inmediaciones. Si viaja en coche, puede tomar la Mittlerer Ring hasta la A95 o la A995 hasta la A8 y la circunvalación este de Múnich.
En el distrito hay guarderías e instalaciones educativas tanto para niños pequeños como mayores. El "Minihaus München" se encuentra justo al lado de la zona residencial. Hacia Boschetsriederstraße hay más guarderías, así como escuelas primarias y secundarias públicas y privadas.
¡Tu bienestar físico no se descuida aquí! El "Augustiner Schützengarten" en la casa señorial blanca del siglo XIX en la Zielstattstraße 6 siempre merece una visita.
El tiempo libre es el mejor momento y en los alrededores encontrarás grandes oportunidades para ello. ¿Un viaje al Flaucherpark o al Tierpark? Dos de los destinos de excursión más populares de Múnich están a solo unos pasos de tu casa. En el cercano parque Sendlinger podrá disfrutar de un agradable paseo, trotar o montar en bicicleta. En el complejo deportivo de Thalkirchen encontrará el club de tenis Harlaching y otras atractivas actividades de ocio.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de demanda
- Fecha de emisión:
- 02.03.2021
- Fecha de expiración:
- 01.03.2031
- Año de construcción:
- 2020
- Fuente de energia significativa:
- Fernwärme
- Consumo de energía final:
- 41 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- A
Otra información
Tipo de certificado energético: Certificado de demanda energética
Energía con agua caliente: No
Índice energético: 41 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: A
Año de construcción: 2020
Tipo de calefacción: calefacción central
Fuente de calefacción/energía: calefacción urbana
- contrato de arrendamiento indexado
- Se especificó el espacio habitable, incluida la sala de usos múltiples.
- Periodo mínimo de alquiler 15 meses (renuncia a rescisión por ambas partes)
- Aviso del arrendador: El artículo 556d del BGB (precio del alquiler) no se aplica según el artículo 556f del BGB. El apartamento ofrecido fue utilizado y alquilado por primera vez después del 1 de octubre de 2014.
- Alquiler general:
- 3.080 €
- Costes adicionales:
- 390 €
- Depósito:
- 8.070 €
- Sala de estar total:
- aprox. 113,5 m²
- Área utilizable:
- aprox. 113,5 m²
- Habitaciones:
- 4
- Dormitorio:
- 2
- Baño:
- 1
- Tipo:
- apartamentos
- Año de construcción:
- 2020
- Edificio antiguo / nuevo:
- Neubau
- Estado:
- condición impecable
- Disponible de:
- inmediatamente
- Numero de pisos:
- 4
- Ascensor:
- yes
- Equipo:
- lujo
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- yes
- Uso de jardín:
- yes
- Mascotas permitidas:
- no
Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.