Chiemgau! Maison flexible pour une ou deux familles avec une propriété vue montagne!
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magnifiquement cultivé -
peut être utilisé séparément car il y a 2 unités -
jardin fantastique -
repos complet -
Élévation nord, entrée -
Vue balcon est -
Vue balcon sud -
au milieu des montagnes -
grand abri de jardin -
salon -
salon -
Salle à manger rez-de-chaussée -
Cuisine lumière du jour au rez-de-chaussée -
Salon premier étage -
Tourner le marteau sans trafic
Vidéo
Description
Au coeur de Grassau, dans un endroit très calme, nous sommes heureux de pouvoir vous proposer une maison polyvalente pour une ou deux familles avec une cave et un garage simple. La propriété de rêve ensoleillée avec vue sur la montagne à couper le souffle et un beau jardin arboré est une rareté.
L'emplacement de la maison est très calme en bordure d'un village mature composé d'une ou deux maisons familiales. Les rues ne sont utilisées que par les résidents locaux. Un rêve pour les familles avec de jeunes enfants! Néanmoins, le centre-ville est facilement accessible à pied ou à vélo.
L'ancien stock a été construit en 1967 dans une construction solide. Le plan d'étage polyvalent de la maison est particulièrement remarquable. Étant donné que le rez-de-chaussée et le premier étage sont identiques, il est possible de vivre dans la maison de manière classique en tant que maison unifamiliale ou en tant que maison à deux familles ou maison multi-génération complètement indépendante l'une de l'autre. Bien entendu, les deux unités peuvent facilement être louées séparément l'une de l'autre.
Moderne ou traditionnel: la cuisine, la salle à manger et le salon peuvent être fusionnés sans effort. Dans le salon, il y a la possibilité de placer un poêle en faïence, car en 2015 la maison a été convertie en chauffage urbain. Le tirage de cheminée de l'ancien chauffage au mazout peut alors être utilisé. La terrasse exposée au sud et le balcon orienté au sud à l'étage supérieur offrent une vue imprenable sur le jardin et les montagnes environnantes.
La propriété a besoin de rénovation et est disponible immédiatement!
Lien du film: https://youtu.be/o-ZdR9P4xLo
Nous nous réjouissons de recevoir vos demandes!
Equipement
emplacement central et calme à Grassau
Orientation sud de la propriété, au calme avec vue sur la montagne
convivialité polyvalente: maison individuelle, maison à deux familles (maison multi-génération)
excellent investissement, car les deux unités peuvent être louées séparément
Rez-de-chaussée et premier étage identiques
terrasse spacieuse au rez-de-chaussée et balcon au premier étage
Maison de jardin incluse dans le KP
plan d'étage variable: design moderne facile à mettre en œuvre
Le tirage de cheminée au rez-de-chaussée peut être utilisé pour un poêle en faïence
Système de chauffage converti en chauffage urbain en 2015
Garage simple inclus dans le prix d'achat
disponible immédiatement
*... et beaucoup plus!
Emplacement
Chiemgau - Grassau
La maison individuelle proposée ici, comprenant 1001 m² de terrain, est dans un emplacement privilégié à Grassau. Le marché Grassau se trouve à une heure de route au sud-est de Munich, dans le pittoresque Chiemgau.
La maison est à seulement 10 minutes en voiture du Chiemsee! Cela offre des conditions fantastiques aux baigneurs et aux amateurs de sports nautiques! Les Alpes de Chiemgau à proximité, avec des stations de sports d'hiver comme Aschau et Ruhpolding, ainsi que la zone de haute lande «Kendlmühlfilzen» directement adjacente à Grassau, font de cette région un véritable paradis de la randonnée et des sports d'hiver.
À Grassau, vous trouverez également tous les magasins pour les besoins quotidiens et les jardins d'enfants, une école primaire et secondaire ainsi que des médecins et des pharmacies. Il y a aussi un club de sport et un parcours de golf sur place. Les écoles secondaires, lycées et lycées se trouvent dans la ville voisine de Marquartstein.
De Grassau, il y a des bus réguliers pour Marquartstein ou Übersee am Chiemsee, d'où il y a des liaisons ferroviaires vers Munich, Salzbourg, Berchtesgaden et Hambourg.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de demande
- Date d'Emission:
- 18.08.2020
- date d'expiration:
- 17.08.2030
- Année de construction:
- 1967
- Source d'énergie essentielle:
- Fernwärme
- Demande finale d'énergie:
- 217 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- G
Autres informations
Année de construction: 1967 Type de chauffage: Chauffage central Chauffage / Source d'énergie: Chauffage urbain Type de certificat énergétique: Certificat d'exigence Valeur énergétique: 217 kWh / (m² * a) Énergie avec eau chaude: Non Classe d'efficacité énergétique: G
Lien du film: https://youtu.be/o-ZdR9P4xLo
Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:
- Espace vital:
- env. 175,96 m²
- Surface utilisable:
- env. 275 m²
- Surface du terrain:
- env. 1.001 m²
- Pièces:
- 6
- Chambre:
- 4
- Salle de bain:
- 2
- Terrasses:
- 2
- Type de propriété:
- Maisons
- Année de construction:
- 1967
- Etat:
- besoin de rénovation
- Disponible depuis:
- tout de suite
- Etages:
- 1
- Equipement:
- Facile
- loué:
- non
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- non
- Salle de bain invités:
- oui
- Adapté aux seniors:
- oui
- Appartement indépendant:
- oui
Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes: