Расположен в центре Зеефельда-ам-Пльзензее, с роскошной мебелью и гаражом на две машины.
-
Живая еда 1 -
Жизнь 1 -
Жизнь 2 -
Жизнь 4 -
Терраса 2 -
Кулинария 1 -
Кулинария 5 -
Прихожая 2 -
Главная ванная комната 1 -
Главная ванная комната 3 -
Гардеробная 1 -
детская -
Главная спальня звездное небо 1 -
Звездное небо спальни, которое вы должны увидеть! -
Мансардная спальня 1 -
Внешний вид 1 -
План первого этажа -
План цокольного этажа -
План верхнего этажа -
План мансарды
видео
Описание
Вы входите в роскошный представительный двухквартирный дом через коридор и через прихожую попадаете в большую гостиную/столовую площадью около 70 квадратных метров. Гардероб находится в коридоре; в гостиной/обеденной зоне роскошная открытая кухня с бытовой техникой Miele и американским холодильником.
Просторная столовая переходит в большую гостиную с камином. Все комнаты светлые, уютные и залиты дневным светом. Из всей гостиной открывается прекрасный вид на террасу, выходящую на юго-запад, и ландшафтный сад.
На верхний этаж двухквартирного дома можно подняться по кирпичной лестнице. Особой изюминкой является современная роскошная ванная комната, оснащенная двойной раковиной, напольным и настенным освещением, отдельно стоящей ванной и мраморным душем. На верхнем этаже расположены три спальни. В детской комнате стены обтянуты антиаллергенной тканью, также в комнате есть своя гардеробная.
В главной спальне изображено звездное небо, олицетворяющее Млечный Путь в темноте. Обязательно посмотрите!
Гардеробная также находится на верхнем этаже. На чердаке вы найдете еще две большие спальни и просторную душевую. Установить кухню на чердаке можно без проблем.
В подвале с высотой потолков 2,70 метра расположены котельная, подсобное помещение, помещение для сауны, подвальное помещение и большой подвал-мастерская, в котором оборудована студия или звукоизолированный репетиционный зал. Все подвальные помещения могут быть отапливаемыми. Сад красиво озеленен и зрелый. Весь сад оборудован каменными бордюрами и подключениями к электросети для декоративного освещения.
Наконец, в доме также есть просторный гараж на две машины с высоковольтным питанием для настенной коробки. Подъезд к гаражу заасфальтирован и оснащен светодиодными фонарями, утопленными в землю. Четыре машины могут быть легко припаркованы.
возможности оборудования
- Идеальная ориентация на юго-запад
- Дом в хорошем состоянии и не имеет отставания в ремонте.
- Недвижимость очень качественная и прочная.
- Представительская открытая гостиная-столовая на первом этаже
- Теплый пол с комнатными термостатами
- Качественная встроенная кухня с техникой Miele.
- Камин со стеклянной панелью между столовой и гостиной
- Гардеробная и качественные встроенные шкафы, полки и т.д.
- Большая терраса с электрическим освещением, электрическим навесом
- Отшлифованные стены в Stucco-Veneziano.
- Высота помещения 2,60 метра
- На первом этаже на полу качественная плитка.
- Паркет из мореного дуба на верхнем этаже
- В комнате для девочек наверху антиаллергенные тканевые покрытия для стен.
- Отдельная гардеробная для комнаты (девочки)
- Впечатляющая роскошная ванная комната с напольными и настенными светильниками
- Ванная комната с окном
- Гардеробная с полками, штангами, раздвижными стеклянными дверями на верхнем этаже.
- Спальня со звездным небом (Млечный Путь) уникальная
- Большой балкон перед спальнями
- 2 просторные спальни на верхнем этаже
- Душевая с туалетом на верхнем этаже
- Подвал с высокими помещениями высотой более 2,60 метра.
- Все подвальные помещения отапливаемые
- Газовое отопление Viessmann
- Система удаления накипи (без соли и химикатов)
- Подключения для сауны в подвале
- Звукоизолированный репетиционный зал, студия в подвале.
- Современная электрика
- Красивый зрелый сад, благоустроенный по высоким стандартам.
- освещение, электричество и т. д.
- Мощение, террасы, бордюры и т.д.
- Гараж на две машины с электричеством
- Доступен высокий ток для настенной коробки
- Электрические ворота
- Асфальтированная подъездная дорога с освещением в земле
- Высококачественные садовые ворота и садовый забор.
- Не видно с улицы
местоположение
Зеефельд в Пльзензее
Поселок Зеефельд-ам-Пльзензее в Фюнфзеенланде расположен между озерами Штарнберг, Аммер, Вёрт и Веслингер. Именно этот район между Штарнбергом и Андексом является одним из самых красивых уголков Верхней Баварии. В Зеефельде и его районах на протяжении последних десятилетий сохранился первоначальный городской пейзаж. Ничто в этом живописном поселке не напоминает бездушный спальный городок.
Традиционные гостиницы, очаровательные рестораны, разнообразные магазины, такие как супермаркеты, мясные лавки, пекарни и специализированные магазины для повседневных нужд, а также сеть детских садов и начальная школа делают Зеефельд идеальным местом для жизни всей семьей. В городе также есть врачи, аптеки и больница.
Сообщение общественного транспорта через автобусы и линию городской железной дороги S8 (в сторону аэропорта) очень положительное. Сообщение с Мюнхеном также очень хорошее на машине по автомагистрали A96. Дом находится в тихом месте, всего в нескольких шагах от Мариенплац, церкви Св. Петра и Павла и мясной лавки Руф. Детские сады и начальные школы также находятся недалеко от дома.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребления
- Дата выдачи:
- 15.11.2024
- Дата истечения срока:
- 14.11.2034
- Год постройки:
- 1990
- Значительный источник энергии:
- Gas
- Значение идентичности потребления энергии:
- 147,7 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- E
другая информация
Год постройки: 1990.
Тип отопления: теплый пол.
Источник воспламенения/энергии: газ
Тип энергетического сертификата: сертификат потребления
Энергетическая ценность: 147,7 кВтч/(м²*год)
Энергия с горячей водой: Нет
Класс энергоэффективности: E
Постановление Комиссии:
Комиссия; Покупатель является потребителем: 1,785%, включая 19% НДС, полученный и подлежащий уплате при нотариальном удостоверении договора купли-продажи. Агент по недвижимости заключил с продавцом комиссионный договор о посредничестве на ту же сумму.
Комиссия; Покупатель не является потребителем: если покупатель является предпринимателем по смыслу §14 Гражданского кодекса Германии, применяются иные правила комиссии. Комиссия составляет 3,57%, включая НДС 19%, и взимается при нотариальном удостоверении договора купли-продажи.
- цена покупки:
- 1.550.000 €
- вознаграждение:
- 1,785% от покупной цены с НДС
- Жилая площадь:
- около 209 m²
- Полезная площадь:
- около 280 m²
- площадь земельного участка:
- около 481 m²
- комната:
- 6,5
- спальня:
- 5
- ванная:
- 2
- террасы:
- 2
- автостоянка:
- 2
- Тип :
- Двухквартирный дом
- Год постройки:
- 1990
- состояние:
- поддерживается
- Доступна с:
- Немедленно
- количество этажей:
- 3
- оборудование:
- роскошь
- арендованный:
- нет
- Перечисленное здание:
- нет
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- да
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.