Inversión de capital: edificio de apartamentos de 1 habitación con logia, EBK, ascensor y sótano en una zona del metro
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Viviendo 1 -
Viviendo 2 -
Logia 1 -
Cocinando 1 -
Baden 1 -
Vista desde el salón 1 -
Vista exterior 1 -
Vista exterior 3 -
plano de planta
Descripción
Este luminoso apartamento alquilado de una habitación se encuentra en un cuidado complejo residencial en el corazón de Munich-Moosach, no lejos del metro.
El apartamento impresiona por su exitosa distribución de las habitaciones y su logia acristalada orientada al sureste. El apartamento dispone de un amplio salón o dormitorio, cocina independiente con ventana y baño con bañera. Se accede a la logia acristalada a través de la cocina.
El apartamento también incluye un sótano y una plaza de aparcamiento dúplex (arriba) en el aparcamiento subterráneo recientemente renovado. Particularmente atractiva es la conexión con el centro de Múnich a través de la S1 (Freising/Aeropuerto) y la U3 (estación de tren de Moosach).
La línea de tranvía 20/N20 y/o la estación de metro St. Martins Platz Moosach se encuentran en las inmediaciones del apartamento.
Equipo
- plano de planta bien pensado
- logia acristalada del sureste
- laminado nuevo
- Baño con tina
- Cocina amueblada con electrodomésticos.
- cocina con ventana
- Cuarto de lavado y tendedero en el sótano.
- Ascensor de KG-DG
- Amplio compartimento en el sótano
- Plaza de aparcamiento subterráneo dúplex
Ubicación
musach
El apartamento está situado en el barrio de Moosach. La ubicación cerca del centro y las excelentes conexiones de transporte hacen de Moosach una de las zonas residenciales más populares de la capital bávara. Numerosos espacios verdes caracterizan el aspecto del barrio del norte de Múnich.
Cerca de Moosach, no muy lejos del apartamento, se encuentran varios pequeños lagos, como el Fasaneriesee o el Lerchenauer See, que son muy populares. En las inmediaciones de la casa se encuentran todos los comercios para las necesidades diarias, como bancos, farmacias, supermercados y médicos. La estación de metro y S-Bahn "Moosach" está a sólo unos minutos del apartamento. Desde allí salen trenes cada minuto hacia el centro de la ciudad.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 13.10.2018
- Fecha de expiración:
- 12.10.2028
- Año de construcción:
- 1992
- Valor de identidad consumo de energía:
- 137,7 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- A+
Otra información
Combustión/fuente de energía: Gas natural pesado
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Energía con agua caliente: No
Valor energético: 137,7 kWh/(m²*a)
Año de construcción: 1992
Tipo de calefacción: calefacción central
Alquiler básico € 620,-
Costes adicionales € 190,-
Ingresos por alquiler € 810,-
La plaza de aparcamiento TG no se alquila.
Reglamento de la Comisión:
Comisión; El comprador es consumidor: 1,785% incluido el 19% de IVA devengado y adeudado previa certificación notarial del contrato de compraventa. El agente inmobiliario ha celebrado con el vendedor un acuerdo de intermediación a comisión por el mismo importe.
Comisión; El comprador no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido del artículo 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplica una regulación diferente sobre las comisiones. La comisión es del 3,57% incluido el 19% de IVA, devengada y exigible previa certificación notarial del contrato de compraventa.
- Precio de compra:
- 260.000 €
- Gastos de comunidad :
- 292 €
- Comisión:
- 1,785% del precio de compra IVA incluido
- Sala de estar total:
- aprox. 35,55 m²
- Área utilizable:
- aprox. 36,55 m²
- Habitaciones:
- 1
- Dormitorio:
- 1
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- Departamento
- Año de construcción:
- 1992
- Estado:
- mantenido
- Disponible de:
- Alquilado
- Piso:
- 2 / 4
- Ascensor:
- yes
- Equipo:
- Normal
- arrendado:
- yes
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- no
- Adecuado para personas mayores:
- yes
- Mascotas permitidas:
- yes
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