Kapitalanlage: 1-Zimmer-WHG mit Loggia, EBK, Aufzug und TG in U-Bahnlage
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Wohnen 1 -
Wohnen 2 -
Loggia 1 -
Kochen 1 -
Baden 1 -
Ausblick Wohnzimmer 1 -
Aussenansicht 1 -
Aussensicht 3 -
Grundriss
Objektbeschreibung
Die helle, vermietete 1-Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von München-Moosach unweit der U-Bahn.
Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und einer nach Süd-Osten ausgerichteten, verglasten Loggia. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie über ein Badezimmer mit Wanne. Über die Küche betreten Sie die verglaste Loggia.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz (oben) in der frisch sanierten Tiefgarage. Besonders attraktiv ist die Anbindung in das Münchner Stadtzentrum, durch die S1 (Freising/ Flughafen) und die U3 (Moosach Bahnhof).
Die Straßenbahn der Linie 20/N20 und/oder auch die U-Bahnstation St. Martins Platz Moosach befinden sich in der unmittelbaren Nähe der Wohnung.
Ausstattung
- durchdachter Grundriss
- verglaste Süd-Ost Loggia
- neuwertiges Laminat
- Bad mit Wanne
- Einbauküche mit Geräten
- Küche mit Fenster
- Waschraum und Trockenraum im Keller
- Aufzug von KG-DG
- Geräumiges Kellerabteil
- Tiefgaragen Stellplatz Duplex
Lage
Moosach
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Moosach. Die zentrumsnahe Lage sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen Moosach zu einer der beliebtesten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt. Zahlreiche Grünflächen prägen das Erscheinungsbild des im Münchener Norden gelegenen Stadtteils.
Mehrere kleine Seen, wie z.B. der Fasaneriesee oder der Lerchenauer See liegen bei Moosach, unweit der Wohnung und erfreuen sich großer Beliebtheit. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Banken, Apotheken, Supermärkte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Die U-Bahn und S-Bahnstation "Moosach" ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Von dort aus fahren im Minutentakt Züge Richtung Innenstadt.
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum:
- 13.10.2018
- Gültig bis:
- 12.10.2028
- Baujahr:
- 1992
- Energieverbrauchkennwert:
- 137,7 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser:
- nein
- Energieeffizienzklasse:
- A+
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 137,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Kaltmiete € 620,-
Nebenkosten € 190,-
Mieteinnahme € 810,-
Der TG-Stellplatz ist nicht vermietet.
Provisionsregelung:
Provision; Käufer ist Verbraucher:1,785% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision; Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
- Kaufpreis:
- 260.000 €
- Hausgeld:
- 292 €
- Provision:
- 1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Wohnfläche:
- ca. 35,55 m²
- Nutzfläche:
- ca. 36,55 m²
- Zimmer:
- 1
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Baujahr:
- 1992
- Zustand:
- gepflegt
- verfügbar ab:
- Vermietet
- Etage:
- 2 / 4
- Aufzug:
- ja
- Ausstattung:
- Normal
- vermietet:
- ja
- unterkellert:
- ja
- Einbauküche:
- ja
- Gäste-WC:
- nein
- seniorengerecht:
- ja
- Haustiere:
- ja
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Pläne und mehr geben Sie bitte hier Ihre Kontaktdaten ein.