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Investissement en capital : immeuble d'appartements 1 pièce avec loggia, EBK, ascenseur et sous-sol en situation métro

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Offres

80992 München

ID: 2024

Vivre 1
Vivre 2
Loggia 1
Cuisson 1
Bade 1
Vue du salon 1
Vue extérieure 1
Vue extérieure 3
Plan d'étage

Description

L'appartement lumineux d'une pièce loué est situé dans un complexe résidentiel bien entretenu au cœur de Munich-Moosach, non loin du métro.

L'appartement impressionne par sa répartition réussie des pièces et sa loggia vitrée orientée sud-est. L'appartement dispose d'un salon ou d'une chambre spacieux, d'une cuisine séparée avec fenêtre et d'une salle de bains avec baignoire. Vous entrez dans la loggia vitrée par la cuisine.

L'appartement comprend également une cave et une place de parking en duplex (au-dessus) dans le parking souterrain récemment rénové. La liaison avec le centre-ville de Munich via le S1 (Freising/Aéroport) et le U3 (gare de Moosach) est particulièrement attractive.

La ligne de tramway 20/N20 et/ou la station de métro St. Martins Platz Moosach se trouvent à proximité immédiate de l'appartement.

Equipement

plan d'étage bien pensé
loggia vitrée sud-est
Nouveau stratifié
Salle de bain avec baignoire
Cuisine équipée avec appareils électroménagers
Cuisine avec fenêtre
Salle de lavage et salle de séchage au sous-sol
Ascenseur de KG-DG
Compartiment au sous-sol spacieux
Place de parking souterrain duplex

Emplacement

Mousach

L'appartement est situé dans le quartier de Moosach. La situation proche du centre et les excellentes liaisons de transport font de Moosach l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de la capitale bavaroise. De nombreux espaces verts caractérisent l'apparence du quartier du nord de Munich.

Plusieurs petits lacs, comme le Fasaneriesee ou le Lerchenauer See, se trouvent à proximité de Moosach, non loin de l'appartement et sont très appréciés. Tous les commerces pour les besoins quotidiens, comme les banques, pharmacies, supermarchés et médecins, se trouvent à proximité immédiate de la maison. La station de métro et de S-Bahn « Moosach » se trouve à seulement quelques minutes de l'appartement. De là, des trains circulent toutes les minutes vers le centre-ville.

Carte

Certificat énergétique

137,7

kWh/(m²*a)

Type de certificat énergétique:: Certificat de consommation
Date d'Emission:: 13.10.2018
date d'expiration:: 12.10.2028
Année de construction:: 1992
Consommation énergétique valeur d'identité:: 137,7 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:: non
Classe d'efficacité énergétique:: A+

Autres informations

Source d'alimentation/énergie : Gaz naturel lourd
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Energie avec eau chaude : Non
Valeur énergétique : 137,7 kWh/(m²*a)
Année de construction : 1992
Type de chauffage : chauffage central

Loyer de base € 620,-
Frais supplémentaires € 190,-
Revenu locatif € 810,-
La place de parking TG n'est pas louée.

Règlement de la Commission :

Commission; L'acheteur est consommateur : 1,785% dont 19% de TVA acquise et due dès certification du contrat d'achat notarié. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage à commission avec le vendeur pour le même montant.

Commission; L'acheteur n'est pas un consommateur : Si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du Code civil allemand (BGB), un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% dont 19% de TVA, acquise et due dès certification du contrat d'achat notarié.

Frais