Quartier résidentiel calme ! Spacieux appartement 2 pièces avec cuisine équipée et ascenseur !
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Appartement 2 pièces avec balcon est et ouest -
immédiatement disponible -
Neuried silencieux -
séjour et salle à manger spacieux avec balcon orienté ouest -
excellente facilité d'utilisation -
couvert, utilisable même par mauvais temps -
parquet en bois véritable et volets extérieurs -
Cuisine équipée incluse dans le prix -
couloir, zone d'entrée -
chambre avec balcon exposé est -
vue balcon est (chambre) -
salle de bain à la lumière du jour -
WC invités avec branchement machine à laver -
Neuried silencieux -
plan d'étage
Description
Nous avons le plaisir de vous proposer un bel appartement de 2 pièces au premier étage dans un endroit calme à Neuried. L'immeuble bien entretenu (construit en 2004) est équipé d'un ascenseur et de son propre parking souterrain. L'appartement est vide et disponible immédiatement.
Le spacieux salon et salle à manger est orienté à l'ouest. Le balcon couvert est parfait pour une utilisation même par mauvais temps et offre un magnifique coucher de soleil lorsque le temps le permet.
La cuisine équipée avec électroménager est incluse dans le prix d'achat. La salle de bain à la lumière du jour avec baignoire est carrelée dans un style moderne et intemporel, tout comme les toilettes invités, dans lesquelles est installé le raccordement de la machine à laver.
La chambre spacieuse offre un accès au magnifique balcon orienté à l'est, qui offre une belle vue sur le parc calme et semblable à un parc.
Dans l'ensemble, l'appartement est très convivial et lumineux et en bon état.
L'appartement comprend également un emplacement de parking souterrain simple et un compartiment cave.
Avons-nous éveillé votre intérêt ?
N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous de visite.
Nous attendons votre demande avec impatience.
Equipement
Parquet en bois véritable dans le salon et la salle à manger. Carrelage dans le couloir, la salle de bain, les toilettes invités et dans la cuisine séparée à la lumière du jour.
Cuisine équipée avec électroménagers inclus dans le prix d'achat.
2 balcons, ouest (couvert), est avec vue sur la verdure.
Toilettes invités avec branchement machine à laver.
Ascenseur installé dans le complexe résidentiel.
Volets extérieurs sur toutes les fenêtres. (manuellement)
Spacieux emplacement de parking souterrain simple.
compartiment du sous-sol.
… et bien plus encore !
Emplacement
Munich-Neuried
L'appartement de 2 pièces avec balcon est situé à Neuried près de Munich. La commune de Neuried compte environ 8 500 habitants et jouxte directement le sud-ouest de la capitale de l'État bavarois. La banlieue a tous les avantages d'une grande ville. On y trouve par exemple tous les types d'écoles, de nombreuses garderies et la station de métro « Fürstenried-West ».
L'arrêt de bus est accessible à pied depuis l'appartement. (Ligne de bus 260/261 de la rue Mangfallstraße)
Depuis la station de métro « Fürstenried-West », les trains de la ligne U3 circulent toutes les 10 minutes en direction du centre-ville, le temps de trajet jusqu'à la Marienplatz de Munich étant d'environ 20 minutes.
Neuried est également très bien situé pour les automobilistes, car la sortie d'autoroute vers l'A 95 n'est qu'à quelques minutes en voiture.
Le lac de Starnberg est accessible en 20 minutes en voiture par l'A 95. À Neuried, tous vos besoins quotidiens peuvent être facilement satisfaits, et il y a également des médecins et des pharmacies sur place. De plus, l'hôpital universitaire de Großhadern est accessible en moins de 10 minutes en voiture.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de consommation
- Date d'Emission:
- 01.10.2018
- date d'expiration:
- 30.09.2028
- Année de construction:
- 2004
- Source d'énergie essentielle:
- Gas
- Consommation énergétique valeur d'identité:
- 90,8 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- C
Autres informations
Année de construction : 2004
Type de chauffage : chauffage central
Chauffage/Source d'énergie : Gaz
Type de certificat énergétique : Certificat de consommation
Indice énergétique : 90,8 kWh/(m²*a)
Energie avec eau chaude : Non
Classe d'efficacité énergétique : C
Règlement de la Commission :
Commission : L'acheteur est un consommateur :
1,785% incluant 19% de TVA gagnée et due dès la notarisation du contrat d'achat notarié.
MAIERIMMOBILIEN GmbH a conclu avec le vendeur un contrat de courtage moyennant une commission du même montant.
- Prix d'achat:
- 589.000 €
- Argent maison:
- 317 €
- Dépôt:
- 1,785% du prix d'achat TVA comprise
- Espace vital:
- env. 72,52 m²
- Surface utilisable:
- env. 82,5 m²
- Pièces:
- 2
- Chambre:
- 1
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 2
- Type de propriété:
- appartement
- Année de construction:
- 2004
- Etat:
- bien soigné
- Disponible depuis:
- immédiatement
- Etage:
- 1 / 4
- Ascenseur:
- oui
- Equipement:
- Haut de gamme
- loué:
- non
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- oui
- Salle de bain invités:
- oui
- Animaux autorisés:
- oui
Pour envoyer un exposé détaillé avec une description détaillée de la propriété, ainsi que des plans et plus, veuillez entrer vos coordonnées ici.